[Dahecai Cube -toimittaja Yang Xiao Intern Wang Yu]Zhengzhou A- ja B -toimistorakennuksia on yli 5 miljoonaa neliömetriä ja vähittäiskaupan kiinteistöä yli 7 miljoonaa neliömetriä.18. huhtikuuta CBRE Shibang Wei Shishi piti yllä olevat tiedot mediaviestinnän kokouksessa ”Zhengzhoun vakauden ja vakauden vakauden stabiilisuus vuoden 2024 ensimmäisellä vuosineljänneksellä.Tuomiota on, että tämän vuoden Zhengzhoun kaupalliset kiinteistömarkkinat ovat liiallisen kysynnän tilassa ja kilpailu teollisuudessa kiihtyy edelleen.
Yli 5 miljoonan neliömetrin olemassaolo, Zhengzhou A- ja B -toimistorakennukset ovat edelleen vähentymässä
Mid -to -korkeatasoiset uudet toimistorakennukset on asetettu markkinoille erissä, mikä on työntänyt Zhengzhoun toimistorakennusten kokonaisvarastot.
Shibang Wei Shishin julkaisemien tietojen mukaan ensimmäisellä vuosineljänneksellä Zhengzhoun korkealaatuisten toimistojen rakennusmarkkinat ohjasivat uuden 145 000 neliömetrin tarjonnan, joka edisti markkinoiden kokonaisvarastoa nousemaan 5,184 miljoonaan neliömetriin.Uudet lisäykset keskittyvät pääasiassa Zhengdongin New District -alueen korkean nopeuden rautatieaseman itäaukiolle ja korkean tech -alueen Science Avenuelle.
Zhengzhoun toimistorakennuksen johtaja Qu Haolin kertoi, että tämän vuoden ensimmäisellä neljänneksellä Zhengzhoun toimistorakennuksen vuokrausmarkkinoiden kysyntä jatkoi määrää.Tästä ennustamisesta Naton imun yleinen taso vuonna 2024 rikkoo yleisen tason epidemian aikana.Ongelmana on kuitenkin, että markkinoiden uusi tarjonta on paljon korkeampi kuin kysynnän kasvu.Alueen näkökulmasta on olemassa monia uusia hankkeita, jotka tulevat markkinoille tai odottavat markkinoille pääsyä markkinoille, jotka edelleen lisäävät kaupungin yleistä avointa työpaikkaa.Samanaikaisesti katalyysin kilpailukykyinen intensiteetti jatkoi kasvuaan, ja B -tason toimistorakennuksen keskimääräinen kuukausivuokraus laski 79,69 yuaniin.
On kuitenkin poikkeuksia. Ydinliiketoiminta -alueilla, kuten CBD-, CGD- ja nopeiden rautatieasemilla Zhengzhou Cityssä, luokan A ja B -toimistojen rakennusten avoimia työpaikkoja on vähentynyt.
Qu Haolin katsoi, että vuonna 2024 Zhengzhoun toimistorakennusmarkkinat osoittivat lempeää palautumistrendiä.Ydinalueen uusi tarjonta on vähitellen heikentänyt markkinoiden vaikutusta. Se on keskeinen muuttuja Longhu Financial Islandin ympärillä, ja asiakas tarvitsee siirtymisen ja nähdä aktiivisesti markkinoille saapumista.Vuokra on vähitellen vakiintunut, markkinat ovat tulleet vuokralaismarkkinoille, ja sitä ylläpidetään pitkään.
”Perinteisten teollisuudenalojen palauttamisen myötä innovaatioteknologiasta on tullut uusi muuttuja markkinoilla. Erilaisten toimialojen, etenkin perinteisestä finanssialan uudesta finanssimallista,” uusi jalo ”tulee tärkein asiakas Markkinat. ”
Vähittäiskaupan kiinteistömarkkinat ovat polarisoituneita, ja ydinliiketoimintaalue on edelleen tuotemerkin keskeinen laajennusalue
Tarjonnan ilmiö ei ole vain Zhengzhoun toimistomarkkinoilla, vaan myös vähittäiskaupan markkinoilla.
World State Wei Shishin julkaisemien tietojen mukaan Zhengzhoun korkealaatuisten vähittäiskaupan kiinteistömarkkinoilla oli ensimmäisellä vuosineljänneksellä 110 000 neliömetriä uutta tarjontaa.Korjaushanke Shinada 360 Plaza International Trade Store’s North District saapui markkinoille, mikä merkitsee Zhengzhoun ydinliiketoiminta -alueen ensimmäistä uutta tarjontaa epidemian jälkeen.Joidenkin kauppiaiden liiketoiminnan ja tuotemerkkien vetäytymisen keskeyttämisen kaksoisvaikutuksen vuoksi kaupungin vähittäiskaupan vajaakäyttöaste nousi 17,8 prosenttiin.Vuokrauksen suhteen kaupungin liiketoiminta -alueet erottuu edelleen. saman ajanjakson viime vuoden ajan.
Shibang Wei Lishi Zhengzhou -konttorin varapuheenjohtaja Zhang Tong sanoi: Zhengzhoun vähittäismarkkinat ovat tällä hetkellä osoittaneet selkeän polarisaation suuntauksen, ja liiketoiminta -alue on edelleen tuotemerkin keskeinen laajennusalue.Dennis Davidin ja Zhenghong Cityn johtama ”ensimmäinen myymälävaikutus” jatkaa käymistä.Esimerkiksi Dennis David jatkaa kansainvälisen tuotemerkin kokoonpanoa ensimmäisellä vuosineljänneksellä. Tämä sisältää: LV on päivitetty kaksoislausekkeeseen lippulaivakauppaan. muutti Zhengzhou Vientiane Citystä Davidiin.Kehittyvässä liiketoiminta -alueella Financial Island -alue on silmämääräinen.
Mitkä vähittäiskaupan kategoriat ovat eniten innostuneita myymälän avaamisesta ensimmäisellä vuosineljänneksellä?
Zhang Tong kertoi, että samana ajanjaksona catering -tuotemerkki laajensi markkinoita aktiivisimmaksi ja siitä tuli tärkein markkinoiden kysynnän liikkeellepaneva voima, mikä vastaa 42%kiinteistön kysynnästä.Jota seuraa muotivaatteiden luokka (noin 31%) ja elämäntapa (noin 11%).Lisäksi tuoksujen kauneusbrändien panosta Zhengzhou -markkinoille on lisätty edelleen. Tuo markkinoille uutta elinvoimaa ja mahdollisuuksia.On kuitenkin huomattava, että uusia energiaajoneuvoja peruutetaan ostoskeskuksesta löytääkseen alhaisempi vuokra -kustannukset.
Shibang Wei Lishin antamien tietojen mukaan vuonna 2024 Zhengzhoun uusien vähittäiskaupan toimitusten odotettiin saavuttavan 773 000 neliömetriä.Tähän sisältyy: Shanshan Ole · ERQI Store, Poly Cultural Plaza Phase 2, Songnan Impression City jne.Samanaikaisesti kaupunkien uudistamis- ja osakekannan muutos voi tulla avainsanat Zhengzhoun kaupallisten markkinoiden iteraatiolle tänä vuonna. Naapuruston päivitykset.Entistä johtaa pääosin hallitus, ja sen tavoitteena on saavuttaa teollisuustilan päivitys ja läpimurto; jälkimmäinen korostaa hallituksen ohjeita, yritystoimintaa ja edistää monipuolisten toimintojen päivitystä.
Zhang Tong uskoo, että vuonna 2024 kaikki kuluttajatiedot osoittivat merkittävää lämmitys- ja kasvusuuntausta, ja palvelun kulutuskentät ateriapalvelussa ja matkailussa olivat erityisen aktiivisia.Samanaikaisesti ”varovaisen ja taitava” kulutuksen suuntauksessa on vähitellen lopullista pariteetti- ja korkealaatuista korvaavia tuotteita kuluttajaryhmien nuoremman sukupolven jälkeen.Uusi suuntaus ostaa tilauksia ”tunteille” on hiljaisesti noussut, ja odotetaan, että tänä vuonna syntyy enemmän emotionaalisia kulutusmuotoja.
Toimittaja -CHIEF: Chen Yuyao |
Raportti/palaute