Yhden ensimmäisen kuluttajan REIT: n 24. huhtikuuta iltapäivällä Huaxia Jinmao Commercial REIT (Fund Code: 508017) piti ensimmäisen vuosineljänneksen tuloksena vuonna 2024.Ding Yan, Kiinan Jinmao, Jinmao -viinikauppiaiden toimitusjohtaja, Wang Jian, Changsha Jinmao Laochengin, Wang Jianin ja Lu Lingzhuo ja Tan Lin, Huaxia Jinmao Commercial REIT -rahasto Huaxia Jinmao Commercial Reiti ja vastasi sijoittajien kysymyksiin.

　　Huaxia Jinmao Commercial REIT, joka on ensimmäinen julkisen rahaston REIT: n erä maassa, on saanut sijoittajilta voimakasta tukea aihe- ja tilausvaiheessa.Rahaston perustamisen jälkeen 31. tammikuuta tämän vuoden aikana rahaston taustalla oleva omaisuuserä on toiminut tasaisesti ja sen suorituskyky on jatkanut kasvuaan.

　　Huaxia Jinmao Commercial REIT: n ensimmäinen omaisuus on Changsha Jinmao Laocheng City, joka on Jinmaon, Kiinan, keskeinen sijaintivertailuprojekti.Changsha Jinmao Laocheng sijaitsee Meixi -järven ydinalueella, Xiangjiang New District, Changsha City.Projekti on Changshan kansainvälisen kulttuurin ja taidekeskuksen vieressä, vain 2 kilometrin päässä Yuelu -vuoresta, ja se on saumattomasti yhteydessä Metro Line 2: een.Hankkeen historiallinen suorituskyky on valoisa, vuokralaiset ovat runsaasti muotoja ja kasvupotentiaali tulevaisuudessa on korkea.Vuoden 2024 ensimmäisellä vuosineljänneksellä ydinsuoritustietojen, kuten käyttökatteen, suorituskykytietojen ja jakamiseen käytettävissä olevan määrän kanssa viiteoppaan ennustearvon suorituskyky Huaxia Jinmao Commercial REIT antoi sijoittajille tyydyttävän vastauslomakkeen.

　　Ensimmäinen kopio on häikäisevä

　　Ydintiedot ylittivät odotukset

　　Ensimmäisen vuosineljänneksen raportti osoitti, että rahaston sulautumisasteella 31. tammikuuta 2024 (rahasopimuksen voimaantulopäivä) 31. maaliskuuta 2024, Huaxia Jinmao Commercial REIT toteuttivat kokonaistulot 14,621 miljoonaa yuania ja 80,785 miljoonaa yuania käyttökatetussa.Jakelun määrä on 8,8728 miljoonaa yuania. Verrattuna rekrytointiohjeisiin, saman ajanjakson ennusteiden lukumäärä on noin 101,32%, ja päivien yksinkertaisen ja vuosittaisen jakautumisaste raportikauden aikana on 4,98%.

　　Projektiyhtiön operaatiotasolla, 5. helmikuuta 2024 (osakepäivämäärä) 31. maaliskuuta 2024, projektiyhtiö toteutti 14,0513 miljoonan yuanin liiketuloon, EBITDA oli 8,4329 miljoonaa yuania ja EBITDA: n voittomarginaali saavutti 60,02%.

　　Changsha Jinmao Laoshun kaupunginostokeskus avattiin vuoden 2016 lopulla. Se on toiminut yli 7 vuotta.Erityisesti ensimmäisen vuosineljänneksen lopusta lähtien Changsha Jinmao Laochengin vuokrausaste oli 98,26%, mikä oli yli 98,0%arvioinnin ennusteen arvosta.Vuokrasirakenne on vakaa, ja pääkauppojen ja erikoisliikkeiden keskimääräinen vuokra on jatkanut kasvuaan.Ja verrattuna rekrytointikirjan arviointipäivän vuokriin (eli 30. kesäkuuta 2023), pääkauppojen ja erikoisliikkeiden vuokra on saavuttanut noin 5%.

　　Ammatillinen käyttöjärjestelmän vaikutusmahdollisuus

　　Projektitoiminta paranee edelleen

　　Kuluttajainfrastruktuurin toiminnan parantaminen vaatii jatkuvia sopeutumisstrategioita ja hienostuneen toiminnan hallintaa.Huaxia Jinmao Commercial REIT: n odotukset ensimmäisen vuosineljänneksen raportista ovat erottamattomia johtoryhmän tiiviistä yhteistyöstä ja ammatillisen käyttöjärjestelmän voimaannuttamisesta.

　　Huaxia Jinmao Commercial REIT Alkuperäinen oikeuksien henkilö China Jinmao on STIC: n alaisuudessa kaupunkitoimintayritys.Operatiivinen hallintavirasto Jinmao Commercial on ammattimainen yritystoiminta- ja hallintaalusta Kiinan Jinmaon johdolla.Lisäksi projekti hyväksyy toimintakustannusten operaatiokustannukset, mikä hidastaa huomattavasti toimintakustannusten ylitysriskiä ja voi edelleen varmistaa hankkeen liiketulot.

　　Tämän vuoden ensimmäisellä vuosineljänneksellä kuljetusjohtoryhmä oli monitahoinen edistämään projektitoiminnan parantamista.Sijoitusten edistämisen kannalta projekti jatkaa tuotemerkkivalikoiman päivittämistä ”laadukkaan perheen taide Happy Park” -suuntaan.Hän on esitellyt Changshan ensimmäisen ”Offen Fitness” -tapahtuman naisten korkean kuntoklubin, Changshan ensimmäisen ei -herra -tuotemerkin ”Bingge PEA -nuudeli”, Meixi Lake’s First ”Overlord Tea Girl” 3.0 -kuvakauppa, ”NB1906” ja muut trendimerkit. Projektibrändin taso.

　　Operaation ja myynninedistämisen kannalta kuljetusjohtamisryhmä edisti muuntamista ja takaisinostoa erilaisten SP- ja PR -toimintojen kautta, ja myynti kasvoi 13,95%verrattuna viime vuoden vastaavaan ajanjaksoon.Samanaikaisesti brändiresurssien linkittäminen, jota seuraa erilaiset tärkeät solmut ja yhdistettynä Changsha Cityn tähtivaikutuksiin, loi useita markkinointitapahtumia, kuten ”Catching A vuoden kuluttua kokoelmasta”, teemakonsertit, Star -fanit tukea erityisistuntoja, tukemaan erityisiä istuntoja, jne. Samana ajanjaksona nousu 8,02%ja jäsenkulutuksen määrä kasvoi 28,64%viime vuoden vastaavana ajanjaksona.

　　Lisäksi kuljetusjohtajaryhmä on jatkuvasti vahvistanut puhdistetun toiminnan ja turvallisuusvalvonnan vastuuta ja edistänyt vakaasti erilaisia ​​turvallisuuden hallintaa sekä tiloja ja laitteiden ylläpitoa varmistaakseen, että projektitoiminnot olivat vakaita ja saivat kiitosta kuluttajilta palvelun yksityiskohdilla.

　　Kuljetusjohtamisryhmä totesi, että tulevaisuudessa ammattimaisten ja markkinasuuntautuneiden toimintojen kautta keskittyen keskeisiin kuluttajaryhmiin ja hienostuneisiin operaatioihin, digitaalisten hallintatyökalujen avulla, hankkeen laadun vahvistaminen ja toiminnan tehokkuuden vakauden ja vahvuuden varmistaminen; , Suorittamalla jatkuvasti tuotemerkin uusimista, avaruustoistoa ja palvelupäivityksiä, saattamalla kuluttajille paremman kuluttajakokemuksen ja auttamalla sijoittajia, ostoskeskuksia, kauppiaita ja kuluttajia voitto -WIN -tilanteessa.

　　Kuluttaja REITS: llä on valtava potentiaali

　　Tulevaisuuden laajenemista odotetaan

　　Ensimmäinen kuluttaja -REIT: n erä, jota edustaa Huaxia Jinmao Commercial REIT, auttoi Kiinan julkista tarjoamista REIT: n markkinoille sujuvan laajentumisen ja kasvattamisen luokkien saavuttamiseksi, ja omaisuuserien ja sijoituskohteiden tyypit rikastuivat edelleen.Kotimaani kuluttaja REIT: n absoluuttisessa mittakaavassa ja suhteellisessa osuudessa on edelleen tilaa edelleen.Kulutusreitit edistävät korkeamman laatuaan ja tehokkaamman kuluttajainfrastruktuurin rakentamista, parantavat kuluttajaympäristöä, optimoivat kuluttajaskenaarioita ja niillä on positiivinen rooli kotimaisen kysynnän laajentamisessa ja kulutuksen lisäämisessä. Omaisuuserien ja varojen likviditeetti on parantunut huomattavasti.

　　Kiinan Jinmao on edelleen taloudellisen innovaation palveluksessa reaalitalouden kehitystä, ja jatkaa kaupunkien kulutuksen kehitystä.Kuluttaja -REIT: n liikkeeseenlasku on avannut uuden polun Kiinan Jinmaon korkean laatulle kaupalliselle omaisuudelle telakointipääomamarkkinoille.Jinmaon liiketoimintamaiseman jatkuvan laajentumisen myötä Kiina Jinmao jatkaa tulevaisuudessa REITS -alustan korkealaatuisten omaisuuserien asentamista, laajentaa tehokkaita investointeja varoilla, nopeuttaa kuluttajainfrastruktuurin rakentamista ja edistää kaupunkien kulutuksen optimointia olosuhteet ja innovaatio kuluttajapaikoissa.